ترفندهای عکاسی که برای فروش خانه “حتما” باید رعایت کنیم!

این روزها بیشتر افراد برای خرید و فروش ملک در سایت‌ها و اپلیکیشن‌های حوزه املاک جستجو می‌کنند. ملک‌هایی که به همراه عکس در سایت‌ها گذاشته می‌شوند جذاب‌تر هستند و راحت‌تر به فروش می‌رسند. فرقی ندارد که شما یک مشاور املاک هستید یا یک مالک، یک عکس خوب به راحتی می‌تواند بهترین تاثیر را ایجاد کند.

 

اول از همه قبل از شروع عکاسی، خانه را از بالا تا پایین کاملا تمیز و مرتب کنید تا کاملا برق بزند.

احتمال دارد خریدار یکی از بازدید کننده‌های همین “عکس‌ها” باشد پس نباید  با دیدن عکس‌هایی از شلختگی و کثیفی خانه او را از خرید پشیمان کنیم.

همیشه این نکته را در نظر داشته باشید که ممکن است سلیقه شما با بقیه افراد متفاوت باشد و لزوما قرار نیست وسایل و تزئینات شما مورد پسند همه قرار بگیرد.

 

ترفندهای عکاسی ک-ابتدا با دیوار ها شروع کنید

ابتدا با دیوار ها شروع کنید
  • عکس‌های شخصی را از دید عموم جمع‌آوری کنید ولی دیوار‌ها را لخت و بی‌هویت نکنید. اگر تابلویی دارید که هیچ وقت زمان آویختن آن را نداشتید، حالا وقت مناسبی خواهد بود.
  • اگر می‌توانید، یک رنگ یکدست و روشن به دیوارها بزنید تا ترک و کثیفی‌های آن‌ها گرفته شود.

 

ترفندهای عکاسی -در چیدمانتان تجدید نظر کنید

در چیدمانتان تجدید نظر کنید
  • برای لحظاتی سلیقه شخصی خود را کنار بگذارید و دنبال راه ‌حلی برای بزرگتر جلوه دادن فضا باشید.
  • وسایل و مبلمانی که بزرگ و جاگیر هستند و مانع دید وسیع از اتاق‌‌ها می‌شوند و عکس را شلوغ و ناهماهنگ می‌کنند کنار بزنید.
  • تا حد امکان فضا را خلوت کرده و وسایل تزئینی اضافی را موقتا در کمدها جاسازی کنید.
  • رو مبلی‌ها و پارچه‌های موقتی را از روی وسایل بردارید.

 

ترفندهای عکاسی -نسبت به حمام و دسشویی بی‌اهمیت نباشید

نسبت به حمام و دسشویی بی‌اهمیت نباشید
  • در حمام و دستشویی تا حد امکان وسایل شخصی، لوازم آرایشی و بهداشتی و حتی پادری را جمع کنید.

 

ترفندهای عکاسی-"آشپزخانه" قلب خانه‌های ایرانی

“آشپزخانه” قلب خانه‌های ایرانی

در آشپزخانه ظروف غذای نشسته یا مواد خوراکی مانده را جمع کنید. ظروف اضافی را داخل کابینت‌ها بگذارید هرچه فضاها مینیمال‌تر باشد عکس‌ها دلفریب‌تر و جذاب‌تر خواهد بود.

 

ترفندهای عکاسی -"آشپزخانه" قلب خانه‌های ایرانی

اتاق بچه‌ها را فراموش نکنید

به این بهانه که “همه می‌دانند در خانه‌ای که بچه هست همه چیز نا‌مرتب می‌شود” اتاق بچه ها را از قلم نیندازید. تمام اسباب بازی‌ها را مرتب کرده و سر جای خود قرار دهید. فقط چند تا از آن‌ها را روی تخت یا زمین رها کنید تا طبیعی جلوه کند.

 

ترفندهای عکاسی -خانه را غرق در نور کنید

خانه را غرق در نور کنید

      همیشه به خاطر داشته باشید که اکثر خریداران به دنبال خانه‌ای نورگیر هستند پس:

  • همه‌ی چراغ‌ها را روشن کنید، همه‌ی پرده‌ها را کنار بزنید اجازه دهید تا نور به نقاط و گوشه‌های خانه برسد با این کار سقف اتاق بلندتر و فضا کاملا باز جلوه می‌کند.
  • عکس‌ها را حتما در زمان روشنایی روز بگیرید.
  • هنگام عکاسی حتما از فلش استفاده کنید حتی در نور روز
  • مراقب نور پس‌زمینه در اتاق‌ها و فضاهایی که پنجره دارند باشید، یک زاویه درست را انتخاب کرده و نور را کمی تنظیم کنید. اجازه ندهید که عکس‌ها کم‌ نور یا بیش ازحد روشن شوند.

 

ترفندهای عکاسی -چند تا عکس بگیریم بهتره

چند تا عکس بگیریم بهتره
  • بعضی قسمت‌ها پتانسیل منزل شما را به معرض نمایش نمی‌گذارد و لازم نیست که حتما از آن‌ها عکس تهیه شود اما در عوض فضاهایی مثل یک قفسه یا کمد دیواری بسیار جادار و کاربردی ممکن است مورد توجه واقع شوند.
  • برای گرفتن عکس از زوایای مختلف درنگ نکنید.
  • اگر خانه شما در محله‌ای خاص با ویژگی‌های مطلوبی است و یا اگر منظره اطراف ملک شما بسیار زیبا است، گرفتن یک عکس پاناروما ضرری ندارد.
  • اگر حیوان خانگی دارید مراقب باشید که راهشان را در عکس شما گم نکرده باشند.
  • از پرداختن به جزئیات نا خوشایند یا بزرگنمایی بخشی از اتاق و فضا جدا پرهیز کنید.
  • هنگام تنظیم کادر عکس توجه داشته باشید که اگر کل قاب را به چهار قسمت تقسیم کنیم، حتما سقف در قسمت یک چهارم بالایی قرار بگیرد.
  • کادربندی عکاسی اتاق‌های کوچکی مانند سرویس‌های بهداشتی را “عمودی” و فضاهای بزرگی مانند نشیمن را “افقی ” در  نظر بگیرید.

 

ترفندهای عکاسی-عکس‌ها را ویرایش کنید

عکس‌ها را ویرایش کنید
  • مرحله مهم و نسبتا سخت عکاسی، مرحله ویرایش است که البته این روزها با نرم‌افزارهای مختلف حتی روی تلفن‌های هوشمند هم می‌توان ویرایش انجام داد مثلا نور را بهتر کنید رنگ‌ها را تغییر دهید اگر لازم است روی وضوح تصویر کار کنید.
  • محبوب‌ترین گزینه عکاسی در حوزه املاک و مستغلات، تصویر برداری دینامیکی یا HDR است که از یک زاویه 3 تا 5 عکس مشابه می‌گیرد این قابلیت در اکثر گوشی‌ها و تبلت‌های جدید وجود دارد.
  • باید همواره این نکته را در نظر داشته باشید که دست کاری بیش از حد عکس می‌تواند بیننده را دل زده کند.
  • قبل از انتشار عکس باید مطمئن شوید که کیفیت و اندازه‌ای که برای خروجی گرفتن از عکس انتخاب  کرده‌اید مناسب باشد و به راحتی در وبسایت بارگذاری شود.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *