نکات مهمی که زمان خرید خانه حتما باید در نظر بگیرید (قسمت اول)

نکات مهمی که زمان خرید خانه حتما باید در نظر بگیرید

 

خرید خانه قطعا یکی از آرزوهایی است که هر انسانی از دوران جوانی دنبال می کند. اما زمان محقق شدن این آرزو که قطعا یکی از بهترین اوقات زندگی است، می توانیم با در نظر گرفتن برخی نکات ساده و در عین حال مهم خاطره ای ماندگار برای خود و خانوادمان ثبت کنیم.

خرید خانه همیشه یکی از مهم ترین اتفاقات زندگی یا حتی یکی از مهم ترین معاملات اقتصادی هر شخص تلقی میشود. مخصوصا خرید اولین خانه قطعا به مراتب اهمیت و حساسیت بیشتر ی دارد. بخاطر همین  مسئله از نظر آقای بهروز ملکی، مولف کتاب تحلیل بازار مسکن ایران، باید هنگام خرید هر آپارتمان یا ملک نکات مهمی مد نظر قرار گرفته شود. در ادامه بخش اول این نکات را مرور می کنیم:

  1. خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند
  2. وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است
  3. بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد
  4. هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۱۱۰ سانتیمتر)
  5. هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل ۹۰ سانتیمتر)
  6. معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، حال، پذیرایی و…) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید
  7. غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه)
  8. موقعیت پارکینگ خودرو، مهم است
  9. دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و…) را بررسی کنید
  10. هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است
  11. بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید
  12. وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است
  13. وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد
  14. انباری یکی از امتیازات یک خانه مسکونی است
  15. نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد
  16. نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید
  17. به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید
  18. حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید
  19. به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید
  20. شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید
  21. کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید
  22. عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است
  23. کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید
  24. ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید
  25. استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است

قطعا افراد مختلف دارای سلیقه و معیارهای مختلفی هستند و در نتیجه نمی شود برای همه آنها نسخه ای واحد در نظر گرفت. نکاتی که در بالا به آن اشاره شد صرفا نکاتی کلی است که عموم مردم نسبت به آنها اتفاق نظر دارند و قطعا نکات جزئی دیگری هم وجود دارد که برای افراد مختلف متفاوت است. بخش دوم این مطلب را از اینجا میتوانید مطالعه کنید.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *